Модульные технологии активно используются в строительной сфере уже несколько десятилетий. Быстровозводимые здания из блок-контейнеров встречаются на многих дачных участках или площадках под строительство. Чаще всего это вагончики или бытовки. Но и большие по метражу дома из двух-трех этажей можно строить по модульно-блочной технологии. От капитальных строений блочно-модульные отличаются:
- сроками возведения;
- ценой;
- количеством и сложностью строительных операций;
- материалами;
- внутренним устройством.
Модульное здание монтируется из отдельных блочных сегментов. Все его составные части производят в заводских условиях и привозят на строительную площадку готовыми к монтажу. На месте из отдельных блоков собирают дом, в котором уже предусмотрены все коммуникации. Остается только подключить строение к сетям, и оно готово к эксплуатации.
В комплект дома может входить любое количество модулей, заложенное в проект. Компания «СтройМонтажСервис-М» предлагает типовые решения из одного-двух или большего количества модулей, а также персональные проекты строений из модульных конструкций, разрабатываемые под заказ.
Размеры блочно-модульных зданий зависят от количества входящих в конструкцию секций, а также от размерных параметров каждой их них. Стандартная ширина секции – 2,4 метра, длина – шесть метров. Метраж основан на правилах перевозки крупногабаритных грузов – секции доставляются на стройплощадку в собранном виде. Отдельные секции стыкуются боковыми сторонами или ставятся друг на друга, формируя двух- или трехэтажные строения. Внутренняя планировка и отделка зависят от назначения здания и потребностей заказчика.
Технология и материалы для строительства блочно-модульных зданий
В строительной отрасли есть два основных типа блочных зданий, отличающихся технологией возведения: блочно-модульные здания (БМЗ) и быстровозводимые здания (БВЗ).
- БМЗ состоят из произведенных в заводских условиях, готовых к монтажу модулей. Блоки привозят на строительную площадку и собирают из них дом, который в дальнейшем подключают к коммуникациям.
- БВЗ – дома, для строительства которых на площадке монтируют каркас, заполняемый готовыми панелями. После возведения внешних стен на здание устанавливают кровельные конструкции, покрывают крышу, монтируют внутренние перегородки и делают внутреннюю отделку. Весь процесс занимает намного меньше времени, чем возведение капитального строения.
Материалы для отделки дома закладывают в проект, учитывая мнение заказчика. Основные материалы для внешней отделки – профлист (оцинкованный, цветной) или имитация бруса. Для внутренней отделки используют:
- ДСП;
- ЛДСП;
- ДВП;
- вагонку;
- OSB или ПВХ-панели.
Алгоритм строительства блочного модульного здания следующий:
- Разработка проекта на основе данных о планах по эксплуатации строения, полученных от заказчика.
- Подготовка сегментов на производстве. Модули получаются полностью готовыми снаружи и изнутри – у каждой секции смонтированы внешние стены, кровля, установлены потолочные, напольные материалы, выполнена внутренняя отделка, проведены коммуникации.
- Если здание состоит из нескольких блоков, их устанавливают на территории предприятия, стыкуют друг с другом, выравнивают по размерам. Для монтажа на площадке блоки оснащают стыковочными конструкциями.
- Отгрузка готовых блоков манипулятором на спецтранспорт для отправки на стройплощадку (вместе с манипулятором).
- Выгрузка отдельных модулей на подготовленной для установки здания площадке.
- Монтаж здания с помощью крана-манипулятора. Секции устанавливаются рядом друг с другом или в несколько этажей в зависимости от проекта.
Остается только подключить к дому коммуникации, после чего его можно вводить в эксплуатацию.
Типы модульных зданий
Само определение «блочно-модульное здание» у большинства людей вызывает ассоциации со строительными бытовками, дачными домиками на летний сезон или складами. Но большое количество выполненных нами проектов показывает, что сфера использования модульных конструкций намного шире, а значит, из блоков можно строить любые сооружения:
- Временные дома для строителей на период возведения капитальной постройки.
- Жилые дома с разным количеством комнат. Каждое помещение оснащается всеми нужными коммуникациями. В доме оборудуется полноценный туалет и ванная комната.
- Офисные или административные комплексы с разным количеством кабинетов. В каждом помещении прокладывается электропроводка, устанавливается нужное для подключения офисной техники количество розеток и выключателей, проводится интернет-кабелъ. В здании монтируются санузлы и душевые комнаты.
- Складские строения. Мы проектируем холодные и отапливаемые склады. В каждом складском помещении оборудуются места для хранения. Предусмотрена площадка для погрузочно-разгрузочных работ, а также коридоры для проезда погрузочной техники. Периметр складского комплекса можно оснастить защитной системой от несанкционированного проникновения.
- Торговые павильоны. Внутри блоков предусматриваются места для размещения товаров, рабочее место продавца, административный кабинет, санузел. Доступно подключение всех нужных коммуникаций.
- Помещения для ведения малого бизнеса, например – шиномонтажи или ремонтные мастерские. При проектировании внутреннего пространства каждой секции мы учитываем бизнес-процессы, прокладывая нужные инженерные сети. Также предусмотрены помещения для удобства сотрудников – комната отдыха, санузел, душевая.
- Бани. Модульные строения часто заказывают владельцы дачных участков для устройства внутри бани с парной, помывочной, раздевалкой. Можно предусмотреть в проекте комнату отдыха. Материалы подбираются с учетом условий эксплуатации – высоких температур и повышенной влажности воздуха.
- ФАПы, лабораторные отсеки. Внутри секций при проектировании предусматриваются места для установки медицинской техники, рабочие места медперсонала, процедурный кабинет, комната ожидания для пациентов. Внутренняя отделка сделана из материалов, разрешенных санитарно-гигиеническими нормами для медучреждений.
- КПП, охранные посты. Это небольшие модули с рабочими местами охранников, комнатой отдыха, санузлом. В проект заложено большое окно напротив рабочего места, монтаж устройств для контроля прохода на территорию предприятия (турникетов).
Также модульные здания часто заказывают для устройства помещений специального назначения – модульной котельной, бойлерной, комнаты для установки насосов для подачи воды, прачечной, сушильной.
Плюсы и минусы модульных зданий
Плюсы модульных сооружений становятся понятными уже на стадии изучения технологии их строительства:
- Постройки быстро возводятся. Максимальный срок строительства вместе с этапом подготовки блоков – два месяца. После окончания возведения дома не надо ждать усадки, как при капитальном строительстве, можно сразу начинать эксплуатацию.
- Цена модульного строения намного ниже цены капитального дома за счет исключения из процесса сложных процедур, занимающих много времени.
- Внимательный выбор материалов делает постройку полностью экологичной. Ни один из материалов не испускает в воздух опасные для здоровья вещества.
- Блочно-модульные строения функциональны и удобны для жизни. При заказе дома практически нет ограничений в оформлении строения.
Из минусов модульно-блочных домов специалисты выделяют только один недостаток – эти строения относятся к разряду временных, а не капитальных. Но срок их эксплуатации – от 20 лет и больше, что не слишком отличается от срока службы некоторых капитальных домов.
Возможно вас заинтересуют наши услуги
- Модульные здания
- Онлайн калькулятор быстровозводимых зданий
- Проектирование быстровозводимых зданий
- Дачные бытовки эконом класса