Технологии модульного и каркасного строительства получает все большее распространение. Возведение таких домов дешевле и занимает меньше времени, чем строительство капитальных зданий. Такие строения все чаще заказывают владельцы загородных участков для возведения жилых домов, а также представители бизнеса для строительства торговых павильонов или рабочих цехов. По блочно-модульной или каркасной технологии строят дома, офисные и административные помещения, развлекательные центры. Но остается вопрос – чем модульный дом отличается от каркасного?
Отличие модульного дома от каркасного
Разница модульного и каркасного здания заключается в технологии и месте сборки. Постройка на каркасе монтируется непосредственно на строительном участке. На площадке устраивается фундамент, тип которого зависит от вида почвы и размера здания. На основание монтируют металлический каркас, который заполняют панелями из разных материалов.
Модульные дома собирают также на стройплощадке. Разница состоит в том, что для этого используют уже готовые модули, созданные в заводских условиях. На месте монтажа из этих сегментов по проекту собирают здание. Блоки привозят на площадку с готовой отделкой. В каждом модуле проложены инженерные сети. После сборки модулей в единое здание остается подключить строение к коммуникациям, и оно сразу готово к эксплуатации.
Особенности строительства модульных домов
Для модульных зданий можно выбрать размеры, конфигурацию, отделку. Предшественниками больших строений, собранных из отдельных блок-модулей, стали строительные вагончики и хозяйственные бытовки, устанавливаемые на дачных участках или стройплощадках.
Другая особенность строений из модулей – их размеры можно увеличить. Стандартные размеры одного блока – шесть метров в длину, 2,4 – в ширину, 2,5 – в высоту. Но по персональному проекту можно подготовить секции с большими размерами. В этом вопросе размеры ограничены возможностями техники, используемой для перевозки готового блока. Внутреннее устройство каждого модуля проектируют так, чтобы каждый модуль был удобен для использования без дополнительных помещений.
Все модули на производстве собираются по предварительно составленному проекту. Проектирование ведется на основе полученного от заказчика технического задания. В техзадании указывают сведения о каждой секции – от внешней отделки до особенностей внутреннего расположения. В проекте приводится список всех строительных и отделочных материалов, обозначаются места коммуникаций и ввода сетей в здание. Никаких дополнительных материалов при сборке дома на участке не понадобится. Поэтому модульный домик дешевле капитального строения.
Кроме разработки проекта, при возведении модульного здания есть еще один этап подготовки – устройство фундамента. Его выбирают на основе размера и веса здания, а также типа почвы. Главное условие – на момент доставки готовых блоков фундамент должен быть полностью готов.
Еще одна интересная черта модульной постройки – ее можно увеличить в размерах уже после того, как началась его эксплуатация. Для этого достаточно достроить основание и заказать нужное количество дополнительных блоков.
Плюсы и минусы модульных построек
Кроме короткого времени возведения и небольшой цены, в сравнении с капитальным зданием у модульного коттеджа есть другие важные плюсы:
- Блочно-модульная конструкция мобильна. Ее можно перевозить с места на место без сложных сборно-разборных работ. Сооружение представляет собой большой конструктор – отдельные блоки соединяют в единое целое с помощью простых стыковочных узлов. Конструкцию можно быстро разобрать и перевезти на другое место. Поэтому хозяева блочно-модульного строения могут переезжать вместе со своим домом.
- Хозяин дома участвует в его постройке только на этапе составления проекта. Проектировщики учитывают все замечания и указанные клиентом детали. Готовый проект отправляется заказчику на согласование. После этого хозяин дома приезжает в полностью готовое к эксплуатации сооружение.
Минусы блочно-модульных строений:
- Размер отдельных комнат ограничен. Длина, ширина и высота блоков могут отличаться в большую сторону от стандартных размеров, но разница незначительна. Размеры ограничены возможностями техники для перевозки готовых модулей.
- Для строительства нужна специальная техника – спецтранспорт для перевозки, кран-манипулятор для погрузки, разгрузки и установки на месте.
Технология модульного строительства подходит для возведения небольших домов. Коттедж большого метража с комнатами-залами по такой технологии построить сложнее.
Особенности возведения сооружений по каркасной технологии
Основная черта сооружений, построенных по каркасной технологии, заключается в том, что в их основе лежит каркас из металла. Строительство здания состоит из нескольких этапов:
- На строительной площадке формируют фундамент.
- На основание устанавливают каркасные конструкции.
- Каркас заполняют сэндвич-панелями, состоящими из утеплителя, изолирующих материалов, внешней и внутренней облицовки.
- Закрывают крышу дома.
- Устанавливают внутренние перегородки, закрывают пол, потолки и выполняют внутреннюю отделку.
Весь процесс постройки от этапа разработки проекта до сдачи готового объекта занимает три-четыре месяца.
Плюсы и минусы каркасной технологии
Кроме минимальных сроков возведения зданий и экономичности, у каркасной технологии есть другие плюсы:
- В доме можно жить сразу после завершения строительства. Технология помогает избежать усадки строения.
- Каркасник весит немного, поэтому для его установки можно использовать мелкозаглубленный или свайный фундамент. Это дополнительная экономия для заказчика.
- Много вариантов конфигурации и отделки дома. Для облицовки можно использовать любые материалы.
Что касается минусов строения с каркасом, большинство из того, что говорят противники технологии – миф. Иногда можно услышать, что такие дома недолговечны, ненадежны и наносят вред экологии. Избежать всех этих недостатков поможет использование при строительстве качественных материалов.
Единственное, в чем каркасная технология действительно проигрывает модульной, – это мобильность. Разобрать и перевезти на новое место постройку, возведенную по каркасной технологии, сложнее, чем блочно-модульное строение. Но сделать это при необходимости все же можно.
Возможно вас заинтересуют наши услуги
- Модульные здания на заказ в Москве
- Онлайн калькулятор быстровозводимых зданий
- Проектирование быстровозводимых зданий
- Модульные дома в Крыму под ключ