Модульное строительство в Москве

Одним из ключевых преимуществ быстровозмодимого модульного строительства является относительная простота монтажа, что существенно удешевляет и ускоряет постройку сооружения. Процедура монтажа, хоть и несложная, но строго регламентирована внутренними ТУ нашего завода.

Поставка блок-модулей на объект строительства обычно осуществляется в двух возможных вариациях: в полностью собранном (сварной каркас) или транcпортном виде (транспортировочный контейнер). В первом случае монтажники могут сразу приступать к установке модулей на фундамент, тогда как во втором требуется первоначальная сборка контейнера, которая включает в себя:

  • распаковку пакета и демонтаж транспортировочных стоек;
  • освобождение внутреннего пространства блока;
  • установку угловых стоек в нижний пояс;
  • установку верхнего пояса на угловые стойки;
  • контроль геометрии модуля (проверяются ключевые размеры, прямые углы и проч.).

Как только блок собран, дальнейшая процедура монтажа полностью совпадает с таковой для сварных каркасов, которая начинается с подготовки фундамента.

Фундамент для мобильных зданий

Хотя требования к фундаменту для мобильных зданий существенно менее жесткие, чем для объектов капитального строительства, тем не менее этому этапу работ стоит уделить серьезное внимание, ведь для любой постройки хорошо сделанное основание становится не только опорой всей конструкции, а ее ключевым элементом, гарантирующим долговечность и прочность. В зависимости от общего веса здания, типа грунта и от заложенного срока эксплуатации доступно несколько вариантов устройства фундамента:

  • фундамент на бетонной заливке (монолитный фундамент);
  • ленточный фундамент;
  • фундамент из дорожных плит (как, например, здесь);
  • фундамент из щебня;
  • выровненная земля с прокладкой из деревянных брусков или металлических колонн (пример - штаб строительства для компании Жилстрой).

Первый вариант - самый надежный и долговечный, но и стоимость его существенно выше аналогов. Такой фундамент без проблем гарантируют устойчивость здания при эксплуатации на срок от 10 лет, он эффективно защищает сооружение от возможной просадки грунта. Чаще всего нет необходимости использовать монолитный фундамент и можно ограничиться ленточным, чья подготовка значительно более быстрая и дешевая. Именно этот вид фундамента использовался при строительстве модульного офисного здания для компании Лидер. Однако такой вариант приемлем только при относительно небольших сроках эксплуатации объекта (до 20 лет). Фундамент из дорожных плит - это, по сути, компромисс между монолитным бетонным и ленточным. Такое основание хорошо распределяет нагрузку, легко устанавливается, хоть и обладает меньшей прочностью по сравнению с монолитным. Для небольших одноэтажных зданий, возводимых на короткий срок, часто оказывается достаточным делать насыпной подушки из щебня.

Если же нагрузка на основание здания составляет менее 130 кг/м2 и его эксплуатация ограничится годом-двумя, то можно обойтись вовсе без фундамента и ограничиваться подготовкой земли с прокладкой деревянных брусков или стальных профилей. Разумеется, к такому решение допустимо прибегать лишь в случае установки на спокойном грунте, просадка которого пренбрежимо мала.

Последовательность строительства модульного здания

Как только фундамент готов, можно приступать непосредственно к монтажу здания, которая включается в себя несколько ключевых этапов:

  • установка каркасов (сварные или собранные из транспаков), их выравнивание, стяжка между собой, герметизация стыков;
  • монтаж стеновых сэндвич-панелей, окон и дверей;
  • прокладка утеплителя и скрытой проводки;
  • установка внутренних межэтажных лестниц;
  • отделка стен, пола и потолка, в том числе, установка нащельников и плинтусов;
  • разводка электрики, сантехники, уставнока системы отопления и кондиционирования;
  • монтаж внешних эвакуационных лестниц, входных групп и архитектурных элементов фасада.

Весь процесс монтажа не занимает много времени, и брагада из 8 человек способна осуществлять сборку со скоростью 120м2 в смену.

Фото с наших объектов

Есть вопросы? Напишите нам!